賃貸住宅の契約時に必要なお金は、一般的に家賃の6ヶ月分と言われています。その内訳は次の通りです。また、関西などでは、敷金と礼金による支払いではなく、保証金と敷引きによる契約が慣習となっています。礼金2ヶ月分：部屋を貸してもらう家主さんに慣習的に謝礼として支払うお金です。最近では、1ヶ月分など少なくて済む部屋もるようです。退去時には返還されません。関西など一部地域では、この習慣はありません。
敷金2ヶ月分：家賃の滞納や退去時の清掃費用に充てる費用として家主さんに預けておくお金です。退去時には返還されますが、全額戻ってくるケースは稀です。また、関西など一部地域では、敷金の替わりに保証金を預けて賃貸中に傷んだ設備や仕様の償却費用を一定割合、「敷引」として差し引いて返還されるのが一般的となっています。 特定優良賃貸住宅というのは、国が定めた特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律に基づいて建設された中堅所得者向けの賃貸住宅を言います。
この名称を縮めて特優賃（とくゆうちん）と呼んでいるようです。賃貸住宅では、毎月決まって払わなければならない費用には、家賃以外にもさまざまにありますから、そこのところもしっかり念頭に入れて予算を組み立ててください。特に、管理費は物件によって額がかなり異なりますから、よく確認しておくことです。管理人が巡回か常駐か、またエレベーターの有無などによって、おおよそ安くて2000円から、高くて12000円ぐらいまでとなっているようです。
また、初めての一人暮らしなどで収入が少ない場合には、30％以下と言いましても負担に感じる程度が違いますから、その場合はもっと予算を低めにしておいた方が無難だと思います。さらに、毎月の家賃とは別に契約する際には一般的に家賃の6ヶ月分ぐらい（礼金2ヶ月、敷金2ヶ月、仲介手数料1ヶ月、前家賃1ヶ月）が必要となります。この他にも引っ越代など、必要となるお金は多くなりますから注意しておきましょう。