入居希望者は通常、いくつかの条件の合致と、数分間の内覧だけでその物件に入居するかどうかを判断しなければいけません。そのため、入居してから内覧では気付かなかった不具合に出くわすことがよくあります。そういうわけで、物件を斡旋してくれる不動産業者では、その物件や地域を熟知している業者を選ぶことが大切です。不安に思うことや、他の入居者からクレームやトラブルの事例はないかなど、積極的に質問してください。
敷金と礼金の違いは、敷金は退去時に一部戻ってきますが、礼金はまったく戻ってこないということです。賃貸住宅でマンションやアパートを探す場合に、新築にこだわる人もいますが、当然ながら新築物件のほうが家賃も割高に設定されていることが多くなっています。ただし、時期によっては意外とお得な場合もあるようです。また、新築物件の場合、内見できないことも珍しくないようで、賃貸マンションの場合、モデルルームがないことも多くなっていますから、図面や資料などからある程度、想像して借りなければならないということも少なくないようです。
もちろん、完成して内見してから判断したいと思っている方も多いかと思いますが、通常、新築物件の場合、完成する前から入居者を募集していて、内見せずに決めることが多くなっていますから、内見してから決めようと思っても、すでに埋まってしまっているということも多々あるようです。賃貸住宅の掘り出し物を求めて、いくつかの不動産業者をかけ回っても、結局、同じ物件しか出てこないことがしばしばです。
そこで、賃貸マンションを上手に借りるために、別の視点から不動産業者を選ぶ必要があります。良い不動産業者を選ぶポイントは、まず親身になってくれる業者かどうかです。不動産仲介業者の仕事は、物件を斡旋して契約書を作成するだけではありません。高齢者向け優良賃貸住宅を建設・買取りまたは既存住宅などの改築により供給しようとする方は、供給計画を作成して都道府県知事（政令指定都市・中核市の長）に認定の申請をすることができます。